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徐州市“城市更新”方案来了!涉及老旧小区、城中村改造

发布日期:2021-06-08 13:54   来源:未知   阅读:

  主城区(鼓楼区、云龙区、泉山区全域,徐州经济技术开发区、徐州淮海国际港务区部分区域),铜山区(徐州高新技术产业开发区)和贾汪区城区。

  3、现有土地用途、建筑物使用功能或者资源利用明显不符合社会经济发展要求的;

  2、城中村改造。通过优化空间结构、转换集体建设用地性质、完善设施服务等方式,将因城市边界扩展而包裹的村落,尽快改造为城市社区或其他功能空间。2023年底前基本完成徐州市主城区50个城中村改造。

  3、老旧街区改造。通过优化规划布局、完善配套设施等方式,推动历史地标、商业步行街和地方特色街区品质高端化、业态多元化,发展成为新兴文旅商业消费集聚区。

  4、老旧厂区改造。通过转换建设用地用途、转变空间功能等方式,改造为发展新兴产业、文化旅游等业态的空间或场所。

  5、自有产权改造更新。高等院校、医院等具备自有产权、自我改造意愿的单位,不改变土地用途,通过改造和综合整治等方式,完善使用功能,满足发展需要,改善景观环境。

  6、公共服务设施配套更新。配套建设公共服务设施和基础设施,提高智慧化水平,完善公共服务,提升居民生活品质。

  注:铜山区(徐州高新技术产业开发区)、贾汪区、徐州经济技术开发区、徐州淮海国际港务区分别梳理并提出1至2个城市更新试点片区报市政府审定后实施。

  结合景观整治,拓宽支路、小巷,完善城市“毛细血管”,改善道路交通通行条件。

  建设连贯各类配套设施、公共活动空间与住宅的慢行系统,与城市慢行系统相衔接。社区居民步行10分钟可以到达公交站点。推进人行道净化工程,解决人车混行、机动车侵占人行道等交通问题;推进自行车专用道建设,构建连续、通畅、安全的自行车专用道网络,改善城市绿色出行环境;推动道路向街道转变,做好街道的顶层设计,将城市街道塑造成安全、绿色、活力、智意的高品质公共空间。

  推进城市林荫道建设,加强道路绿化植树,增加道路绿量;结合管网改造和道路拓宽整治,完善道路两侧绿化景观。

  完善公厕便民服务水平,提升公厕覆盖率及品质。每个社区建设一个建筑面积不小于30㎡的公共厕所。

  结合垃圾处理设施和垃圾转运设施位置以及用地规划建设情况,落实环卫设施停放用地。努力改善环卫工人工作环境,保障环卫工人的作息场所。环卫工人作息场所宜结合城市其他公共服务设施设置,可结合公共厕所、垃圾收集站、垃圾转运站和环境卫生车辆停车场等设施设置。

  每个社区至少有一片开放的公共绿地。新建居住社区至少建设一个不小于4000㎡的社区游园,设置10%-15%的体育活动场地。既有居住社区应结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园 ”“袖珍公园 ”等。社区公共绿地应配备休憩设施,景观环境优美,体现文化内涵,在紧急情况下可转换为应急避难场所。

  回收点的设置应按照“便于交售 的原则,城区每1000-1500户 、乡镇每1500-2000户居民设立一个回收点 (城区一般一个居委会辖区或一个物业小区建一个为宜)。用地面积不宜小于6㎡。

  对建筑外立面、屋面进行清理整治和关化,优化沿街广告牌设置,优化建筑夜景亮化方案。

  鼓励引入专业化物业服务,暂不具备条件的,通过社区托管、社会组织代管或居民自管等方式,提高物业管理覆盖率。新建住宅物业管理区域内,建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积4的比例配置物业服务用房,低于100㎡时的按照100㎡配置,并无偿移交。其中,用于业主委员会议事活动用房的,应当按照配置物业服务用房的比例合理确定,一般按照建筑面积20-40㎡配置。

  每个社区设立1个综合文化服务中心,建筑面积300㎡,用地面积1000㎡。

  室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡,且用地面积不应小于170㎡。

  每3000-10000人口设置一所6-12班(每超1000人增加一个班)、用地面积不低于18㎡/生 (含园前接送停车等候区域)、建筑面积不低于10㎡/生的标准配套建设幼儿园。

  新建住宅小区按每百户20-30㎡配套建设,已建成的住宅区无养老服务设施或现有设施未达到标准的按每百户15-20㎡标准调剂解决;最低面积不少于200㎡。澳门彩资料开马结果